Владимир Столетний: Запрет на офисы в жилых домах – лоббирование интересов полупустых бизнес-центров?

  • 13:45
  • 01 Февраля 2017
  • , 297
Владимир Столетний: Запрет на офисы в жилых домах – лоббирование интересов полупустых бизнес-центров?

Сегодня в Украине открывать офисы и хостелы в жилых домах — распространенная практика. Бизнесменов это устраивает, а жителям дома это не всегда нравится, и они активно пишут жалобы. Верховная рада Украины в очередной раз рассматривает законопроект, который запрещает размещение офисов и хостелов в жилых домах, чтобы защитить права жителей. Как принятие этого законопроекта повлияет на малый бизнес?

«Много субъектов малого бизнеса ориентированы на аренду офисов именно в этом сегменте жилой недвижимости. Во-первых, это финансово выгодно, во-вторых, функционально оправдано, так как многим малым предпринимателям просто не нужна большая площадь в торговом или офисном центре. Важно также размещение офиса, например, если компания предоставляет бытовые услуги, то офис желательно разместить в месте, где будет больше всего клиентов», — говорит специалист по недвижимости Владимир Столетний.

Каковы позитивные изменения есть для предпринимателей в данном законопроекте?

«Это законодательное стимулирование рынка аренды в бизнес-центрах. Это похоже на лоббирование интересов владельцев офисных площадей, потому что объективно сегодня много офисных площадей простаивает», — считает эксперт.

Какие позитивные изменения для контролирующих органов?

«Компания, которая арендует офис в жилом доме, может это делать полуофициально, не отражая это в расходах. Когда это будет запрещено в секторе жилой недвижимости, то компания вынуждена будет официально арендовать офис у юридического лица и показывать реальный доход, тогда контролирующие органы будут видеть реальные размеры бизнеса», — уверен специалист по недвижимости.

Не уйдет ли этот бизнес в тень?

«Да. Если будут применяться не стимулирующие, а карательные факторы, то ситуация будет загнана в тень», — считает Владимир Столетний.

Подробности смотрите в программе «Експертна думка» на Черноморской ТРК.